作者：李异
2014年3月5日上午9时，十二届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，李克强总理代表国务院向大会作政府工作报告。报告指出“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”，“要完善住房保障机制”，“ 做好房地产税立法相关工作”。这些都是政府对房地产调控发出的重要信号。
我国的房价，从2000年开始一路上扬，这一趋势贯穿东西南北，不管是一、 二线城市还是一个小小的县级市也都顺应历史潮流，一路上涨。
高房价带动了高地价，高地价又反过来影响房价，形成一个恶性循环。房地产业与其他行业之间投资回报对比明显的现象，在这样的环境里，投资性购房者的目的在于倒卖房子赚钱，自然期望着房价不断上升；开发商凭借垄断优势，为牟取暴利在人为抬高房价；银行为能维持房地产信贷的暴利又不希望房价下跌，这几个方面的愿望无形中达成一致，形成了合力。他们有意无意制造或维持着房地产市场的垄断房价。虚高的房价又返过来给人误导，在社会上造成房子“供不应求”的假象，让老百姓有了“房价猛于虎”，“房价坐火箭”的说法，这种假象，进而又支持了虚高的房价的维持和房价的进一步提升。近几年以来政府也在积极采取措施控制房价，但效果不太明显。
近段时间以来，各种房价崩盘论又在大家身边吹散开来，但是笔者以为如果真的崩盘，必会造成房地产市场的混乱，进而影响整个经济的发展。政府调控应该从规划、土地、金融、税收、信息和监管等几个方面入手综合进行。从实际出发，遵循客观规律，维护广大人民群众的利益，采取循序渐近的方式，既要从“根”上解决问题，又不因调控影响国民经济的发展，造成房价的大起大落，这才是有效的调控，适度的调整。
