过去十多年，由我国房地产市场虚假繁荣所引发的消极影响正日益显现，一定程度上降低了经济社会发展的活力。因此，加快房地产利益调整，不仅可以缓释宏观经济金融风险，而且更重要的是可释放经济社会发展新的空间。
近几年，国家出台了一些稳控房价的政策，现今房价不但没有因为政策的出台而降温，反而是政策出台后小幅下降后又强势反弹，群众看到房价是有苦难说，为了有房住只能债台高筑买房。要控制房价各地方政府责无旁贷。
在土地挂牌交易活动中，各地政府不能只是为了钱，只为了当地的GDP指数，只单纯的强调眼前的经济效益，而“搞地皮”，大搞土地泡沫经济，卖完地拿到钱之后就万事大吉了，后续的管理和服务一定要及时的跟上。为了避免各大公司炒作地皮，哄抬土地价格，借此助推房价迅速上扬，政府要对已经售出的土地，要加强后续管理，严格执行国家关于房地产调控的政策，商业公司通过竞拍得到的土地，不允许长期闲置，如果在规定的期限不进行开发建设的话，政府有权收回土地，必须严格土地闲置满一年按地价款征缴土地闲置费，闲置两年则无偿收回的原则；通过政府批复的建设用地不能随意转让或另作他用，如出现这些情况政府有权无偿收回土地。比如：为建厂房而批复的土地只能用作厂房建设，而不能打着建厂房的名义建商品房进行出售，或通过私自转让使土地变为商品用地。
政府必须要插手土地交易，不允许随意的哄抬土地价格和炒作什么“地王”“标王”，要在合理的价值范围内，展开竞拍，政府必须要制定限价政策，挂牌交易出让的国土，必须要做限价处理，也就是说，一旦各大房企开出的价格高于了政府制定的最高限价，则投标无效！政府要控制房价，必须从根本上要控制地价，地价高了，则毫无疑问，房价就高，只要开发商拿地的成本降低了，房价才有可能降低。
如果政府放任市场，任由房企漫天出价，谁价格出得高，土地就是谁的，这是极其危险的，很容易就造成土地市场的失控，最终会导致崩盘！
只有政府把住房保障问题真正当作民生工程去抓，去落实，把保障性住房做得比商品房还好还多，群众有了最低住房保障了，我想房地产开发商也不会对土地趋之若鹜，群众也不会望“房”兴叹了，房价也就会逐渐降温。
作者：五木先生
