杭州房贷断供现象增加
近日，《21世纪经济报道》的一篇文章提及杭州豪宅昆仑公馆三业主因断供被银行起诉。因弃房断供被起诉并不是个例。过去一段时间，有多起案例发生。 并且长三角弃房断供有蔓延之势。于是民间传言是因为房地产下行，房产价值缩减而导致业主主动选择了弃房断供。专家对于这样一种看法持否定意见。
专家介绍，涉及弃房断供的多为大户型房源，而断供业主多为受到重大经济变故或者购买前对还款能力预估有误，极少有因为不动产价值缩减而断供的案例。总的看来，有价格波动是正常的，而弃房断供对业主的利益损害极大。因为对未偿还按揭贷款而被银行起诉的业主来说，并不是弃房就可以真正断供。
无锡“断供弃房”案剧增
当然并不是所有的弃房断供都源于个别业主，还有一种情况非常常见。有专家直言“断供弃房”与目前的限购政策放开以及房价波动关系不大，那些断供弃房者主要是炒房者。一句话将弃房断供的矛头指向了炒房的人群。
为何要说弃房断供主要是炒房者就要看到底什么房会断供呢？根据分析指出空置、无证，被拍房产投资意图明显的近期断供的大增。而说到为何要断供炒房者无力还贷，无奈“断供弃房”的则要占大多数。分析完了发现，原来弃房断供并没有想象的那么简单。
说到弃房断供现象不得不提的是目前的待售房源。根据数据显示，截止到7月末，商品房待售面积进一步攀升，比6月末增加802万平方米，高达55230万平方米，创历史新高。光看数字可能还不明显。接下来做个比较。在4年前的此时，也就是限购出台之初，商品房待售面积不过1.9亿平方米左右。一换算，商品房待售面积上涨了近3倍。
虽然7月各地纷纷通过调整限购等政策救市，但房地产下行的趋势仍未逆转。今年前7个月，全国商品房销售面积、销售金额双双同比下降。对于目前的现状，有专家分析指出，下半年能否有效去库存将取决于两点，地方政府救市效果能否有效体现，特别是信贷等政策能否跟进；其次就是市场看跌预期能否有效出现逆转。
京城二手房价四个月降一成
说完了全国市场，再来把目光聚焦北京。随着北京二手房价连续下跌四个月后，今年7月房价降幅达到一成。一部分“毕房族”在家长的帮助下，开始出手买房，其中不少人就是奔着“抄底”而来。大多数“毕房族”买房是由家长决定的，偏爱小户型房子，通常会选择50至70平方米的一居室。根据调查多数人对这种毕房族现象持开放态度。最常见的说法是毕业就买房不仅考虑了房产具有一定的保值升值性，而且为子女准备了长期发展的居住条件。大学毕业生迟早都要买房的，在大学期间就开始买房，只不过是把刚性需求提前了几年而已。
