“安得广厦千万间”，国人的思想意识里一直传承着“有房才有家”的概念，所以买房置业一直都是人们生活中的头等大事。况且过去10年的楼市繁荣，形成一批居民的房地产投资意识，并获得了非同凡响的收益。这种超额回报，不仅加剧了社会成员间家庭资产的巨大分野，也强化了部分成员对房地产顽固的投资偏好。
当前，一线城市以外，限购“退出”之势愈演愈烈。仅在本周，就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛相继松绑。多名业内人士预计，年内共将有40个城市不同程度地松绑限购。这对于被限购令困住4年的朋友来讲，是不是迎来投资置业的良机呢？
专家们是这么说的，楼市拐点来了，买房就赚钱的时代一去不复返了，在唱空楼市。但成功的楼市投资者知道，往往就是在多数人预期看空的时候，才蕴藏着又一次机会。
理性的投资者，没有人会相信所谓的楼市崩盘说，那些耸人听闻的言辞不过是为吸引眼球的有意夸张罢了。但有一个观点值得注意，那就是：房地产已进入白银时代。这差不多已成共识了。“白银时代”的说法，应用于投资，就是指房地产的投资收益率曲线，相比前10年将大幅下沉。
过去10年，一线城市房价涨了5-8倍，二三线城市涨了3-5倍。就算投资房产收益下降，但您的钱放在银行能赚钱，还是炒股、买基金能赚钱呢？答案只有一个：趁着大家看空的时候，抄底楼市。
因为取消限购，经过两个月的消化之后，潜在购房者的预期有可能会逐渐转化。如果这个时候，房地产信贷政策发生变化，譬如对首套房利率实行优惠，房价转身上涨，是完全可能的。
否则，等到大家都看涨的时候，您再买房，又得不知多付出多少银子，到时后悔没听哥的建议，也于事无补了。
当然，投资置业是大事，需要细细斟酌。哥提供几点建议：
一、抄底要买好地段
李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”毕竟，好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，好地段是实现房子保值、增值的“定心丸”，未来升值潜力更大。
二、抄底要买好名校
孩子的教育是父母的重中之重，买房子也是买教育。在楼市低迷期买房时，要考虑到学区房的热度，尤其是作为首次置业人群的，更是增值保值的需要，也是孩子教育的必然需求。
三、抄底要买好住品
随着生活条件的改善，人们对于房屋的品质有了更高的要求，尤其是在价格的低谷，开发商降低品质也是时有发生，导致潜伏的品质危机；所以价格打折，质量可不能打折。因此，在户型舒适度和建筑品质上要仔细考量，反复甄选，让未来的生活更具有保证。
