吴晓波
近日，侃房哥读了财经作家吴晓波的一篇文章————《算算你的“屌丝值”》，他在文章中给出了这样一个结论：
从家庭财务的角度说，屌丝的标配与他从事的职业其实没有关系，而在于两个指标：
第一，屌丝只有职务性收入，甚少财产性收入；
第二，屌丝的银行负债率为零。
他在文中阐释说，像中国这样的国家，经济处于长期的增长通道，而增长的很大动力来自于重型化投资，其必然呈现的景象是：财富的增长与货币的泡沫化为并生性现象。所以，如何利用货币的杠杆效应，放大自己的财富，是为个人财富增长的第一要义。对于一位有可持续收入的人来说，无论他是开出租还是在摩天大楼里当白领，咬着牙维持一定的家庭负债是必须的，在我看来，50%到70%的负债率是安全的。“既无外债也无内债”，是一种“家庭犯罪”。你看古人造这个“债”字，便是“一个人的责任”，在商业社会中，一个敢于负债的人，其实是一个敢于对未来负责的人。
今天，侃房哥想结合周边认识的朋友的真实事例谈谈对“贷款买房”的看法。
其实对于贷款来说，有两种人的观点截然相反。一种是排斥，他们一般会说出这样的话，“贷款买房就是给银行打一辈子工”，还有一种看法恰恰相反，认为买房就要用足杠杆，特别是对于首套房置业者来说，要特别珍惜政府和银行给予的低首付和优惠房贷利率的机会。有一次侃房哥参加一个北京房地产投资圈的朋友聚会，有个哥们调侃说，对于屌丝来说，要像少女珍惜初夜一样，珍惜并用好首套房的贷款机会。不要把这仅仅看做是买房，应该看做是一次屌丝实现逆袭的机会。
其实，侃房哥身边已经有朋友为此后悔。“当初房子买小了，孩子慢慢长大了，觉得现在不够住了。但现在再想换房太难了，二套房首付七成，贷款利率1.1倍，早知道这样当初还不如再咬咬牙买个大房子，哎，当时太保守了。”
也有的朋友为了获得首套房贷款资格和另一半离婚，他拿自己调侃说，“曾经有个首套房的购房资格摆在我的面前，但我没有珍惜，直到后来我才后悔莫及，人生最痛苦的事莫过于此，好在上天能够再给我一次机会，但前提是，必须先和媳妇离婚。”
侃房哥不想再讲些大道理，只想再对首次置业的刚需族说一句：且买且珍惜！
