12月23日消息，“大亚湾”这个词为人所知，很大原因是位于深圳大鹏半岛的大亚湾核电站，而“大亚湾”受人关注，又不单是因为核电站，惠州境内的大亚湾北岸已经造出了一片高楼林立的庞大城区，吸引了很多深圳置业者。繁华背后，却是空空荡荡的落寞。 (腾讯财经，12月23日)
近年来，我国频现“睡城”“空城”。鄂尔多斯的康巴什新区，规划100万人居住，现在只有区区几万人;天津宝坻区的京津新城，号称中国内地最早的由开发商打造的新城，亚洲最大的别墅区，规划50万人口，如今却基本空置。
不断出现的“睡城”“空城”曝光，让我们看到了城市无序扩张的后果，其背后更是隐藏了房地产泡沫破灭、资金链紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多风险。
那么，为什么会出现如此之多的“睡城”“空城”呢，笔者认为：首先是部分地方政府为追求政绩、面子而出现的“政绩工程”“面子工程”，借加快建设城镇化之名，大肆发展新区建设。城市化是现代化的必由之路，但无序的建设新区，既与新型城镇化发展方向背道而驰，任其扩张更是会严重影响新型城镇化发展战略的有效实施。
其次是地方政府在新区建设中，缺乏调研。在规划时对新区定位、发展方向、发展方式及产业配套把握不准。没有很好的考虑导入产业、群众文化水平、区域就业方式等，导致居住于此的人却要到很远的地方就业。加上地方政府在明知产业导入困难的情况下还硬着头皮上项目，更加剧了大量建好的房屋无人入住任其空置的形势。这既造成了资金的浪费、又造成了土地资源的浪费。
最后是一轮轮房地产开发热及由此形成的炒房潮，进一步推动了“睡城”“空城”的出现。这种不看房屋好坏、居住环境优劣、区域发展潜力大小，只为转手谋取利益少数人的金钱游戏，只会让真正需要住房的人买不起房买不到房，而没有需求的人却占有了巨大的资源。巨大的资金投入到房地方市场不仅让大片房屋空置，还让房地产泡沫不断积累着金融风险。
我们需要的是宜居新城，而不是令人心酸的“睡美人”。要遏制这种现象继续出现，第一应进一步规范各地区城市新区建设。建立严格的新区建设审核机制，提高新区建设标准，减少地方政府修建“政绩工程”“面子工程”几率。第二要加强城市规划管理。地方政府在修建新区时，要加强调研、论证，结合当地实际情况准确把握新区定位，做好产业规划，避免造成与周边区域重复建设。第三加大对房地产市场调控力度，抑制投资投机性购房需求。
(文/萝卜)
