中国人民银行(PBOC)行长周小川周四(5月22日)表示，中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。
周小川在卢旺达基加利参加非洲开发银行(African Development Bank)年会期间接受采访时表示，中国是一个大国，有着多样化的住宅市场，其中许多市场仍在从农村地区吸引新的住户。
周小川说道：”中国仍处于城镇化进程之中，因此供求关系方面可能存在某种波动，但从城镇化的中期前景来看，住宅领域仍有非常良好的市场。“
周小川并表示，预计中国经济仍能实现7.5%左右的增长，没有明确迹象显示有重大下滑。他认为，经济稍有放缓，但幅度不大，应当留意经济是否会继续减速。
彭博5月15-20日开展的一项调查，18位经济学家之中有12人认为中国存在某种程度上的全国性房地产供大于求，但只有7人认为全国范围处于泡沫状态。
调查并显示，半数人认为部分城市有泡沫，多数人认为限购政策与房贷政策的放松将限制在地区层面。
此前公布的数据显示，中国住宅新开工面积今年减少22%、销售面积下降7.8%，这对政府四年来的房地产调控政策以及坚持不实施大规模刺激政策的决心是个考验。
业内人士指出，房产减速的程度影响深远，从澳大利亚铁矿石，到帮助地方政府偿还3万亿美元债务的土地出让收入，都会应此受到波及。
花旗集团(Citigroup Inc.)周一发布报告称，若无支持性政策措施出台，今年中国房地产投资增速可能跌至单位数水平，而房地产投资增速下滑或将拖累国内生产总值(GDP)增长率跌破7%。
花旗中国高级经济师丁爽等人等人在该报告中指出，中国房地产市场的下滑仍然是一个尾部风险，但尾部正在变肥。
花旗表示，从中期看，随着城镇化推进和居住条件改善，中国目前的房屋存量和未来增加的供给，大致能够被增加的需求所消化；不过从短期看，房地产市场面临着需求透支和供给错位，显露出修正即将到来的迹象。报告称，估计今年的房地产投资增速下滑至约14%，成为拖累GDP增速下降至7.3%的一项主要因素。
中国国家统计局周日发布了4月份70个大中城市房价数据。从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，房价环比上涨的城市数量进一步减少，而房价环比下降的城市数量有所增加。
路透根据国家统计局周日公布数据测算，4月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)销售价格同比上升6.7%，为第16个月上升，但涨幅已连续4个月缩窄，且创下去年5月来最低；环比虽连涨23个月，涨幅也已连续3个月收窄，为2012年10月来新低，当时为0.05%。
来源： FX168
