农资价格首现一成下跌 不敌地租连年上涨
眼看着就到了要播种的时节，农民几乎家家都备好了种子化肥等农资。记者在辽宁法库、吉林公主岭、农安等地调研时发现，在历经连续几年的上涨之后，今年玉米、土豆等种子和化肥的价格普遍出现了下降。
而与此同时，租地的费用不仅延续了持续上涨的势头，且涨幅还有进一步放大的趋势。一起来看记者的调查。
吉林长春的西丰农科院种子交易中心时东北地区最大的种子市场，销售的辐射范围包括吉林、黑龙江甚至内蒙的大部分粮食产区。
这里的销售人员告诉记者，今年年初市场上种子就出现了降价的现象，主要原因是出厂价格下降了。
吉林长春种子经销商告诉记者：我们拿货价便宜了，所以我们也就相应便宜了，能便宜10%，。
根据长春市种子管理站提供的数据，过去两年5500粒一包的玉米种子均价一直保持在45元/袋，而今年的均价只有36元/袋，降幅达到20%。而在农资中所占比例更高的化肥，今年也有10%左右的降幅。在公主岭卖了7年化肥的陶传珠告诉记者，今年种玉米所用的复合肥降幅最大，种土豆等其他作物的化肥价格也都有所降低。 这么多年，她头一次见到化肥价格下降。
吉林公主岭化肥店负责人陶传珠说：去年每吨复合肥零售价2900左右， 每袋145左右， 今年2600左右， 每袋子130元。
走访中农民告诉记者，现在他们种玉米每晌地大约需要10袋种子和一吨复合肥，这么算下来今年农民的农资成本每晌地减少近400元。然而对于农村合作社以及种粮大户们来说， 农资成本下降并不能让他们高兴起来，
因为他们的又一项成本—包地的价格， 不仅持续了前几年的上涨势头，
还有进一步扩大的势头。记者在走访时发现，辽宁吉林各地每公顷包地租金都有500到2000元不等的涨幅，吉林公主岭一位农户告诉记者，他们村地地租已经连续涨了十多年，今年每晌地的租金从一万元又涨到了一万二。
吉林公主岭刘房子镇上前村村民告诉记者：今年上涨两千，化肥种子便宜个几百块钱，8去年得说一晌地得用化肥种子4千五六元， 但今年种子这块化肥相对比能掉下点，
一晌地差300块钱。
老农民的新账本：风吹日晒忙一年 不如把地租出去
地租的上涨改变了许多农民的种植意愿，记者在走访中发现，许多往年自己种地的农户，今年即使没有找到合适的工作，只是赋闲在家，也更愿意把地包给别人来种。因为地租上涨使他们种地和将地出租的收入相差无几，而且把地租出去还不用承担歉收、绝收的风险。继续来看记者的调查。
在去往辽宁法库县工夫屯村地路上，记者看到道路两边一片农忙的景象，地里农民正忙着翻地打垄。 而当记者来到周海立家时，他正在家门口的一小片土地上忙活着。他告诉记者，他家的18亩地今年全都包给同村的邻居种了。 他们村离城市比较远，他还没有找到工作。 但第一年不种地，还有点不习惯，所以打算在家门口种点蔬菜。
辽宁法库县工夫屯村村民周海立告诉记者：种点菜， 地都报出去了，
没地了，种点菜，黄瓜豆角土豆了。
周海立说，现在收地租的钱已经和他种地的利润差不多了。 他给自己算了一笔账：他家没有农机，因此翻地打垄收割都需要雇人，这些费用每亩地在200元左右，种子化肥等农资每亩地150元，他家地每亩产玉米约1300斤，去年他卖粮价格0.85元/斤，也就是说每亩地年产值1105元。1105-200-150=755，也就是说他每亩地一年下来能赚755元。周海立告诉记者，近几年地租上涨迅猛，而粮价增长却没那么快，因此把地租出去成了他最好的选择。
辽宁法库县工夫屯村村民周海立告诉记者：地租最早200多块钱一亩地， 后来涨到300， 400， 500，
这不涨到650， 农民卖粮的价格还没长多少，
就是开始收购0.85元，到前年涨点， 过了年涨点， 就这么个价格。
周海立说，一年下来一亩地剩的755元里还没刨去他自己的人工成本，而把地出租他什么都不用做就能在年初时拿到650元，也就是说他不用再承担歉收、绝收的风险。现在他的主要工作是在家里带带孙子。 他告诉记者，这两年把地出去的村民越来越多，而且越是靠近城市的地方，越是容易找到工作， 农民就越愿意把地租出去。
辽宁法库县工夫屯村村民周海立告诉记者：地我交给你，钱你给我，我就让你种。农民都把地租给合作社， 租给合作社之后，人家都上厂子干活，人家都挣工资。
地租涨至盈亏平衡点 种植大户进退两难
地租上涨对于愿意把地出租的农户无疑是个好消息，但是对于那些租地的人，就意味着成本的一再增加，而且目前地租已经涨到与农民正常年景的收入相差无几的价格，也就是说一旦遭遇灾害，租地的农户就很可能要赔钱。
有些种粮大户因为承受不起高企的地租以及风险，选择在今年退还租地。而另一租地主力军—合作社今年则选择让农民入股来代替部分地租，以抵抗地租过高带来的风险。继续来看记者的报道。
吉林公主岭刘房子镇山前村李春富说：这地价涨起来了，我也不赚钱，那就不能租了，，现在也不能租了。
李春富是吉林公主岭山前村的农民，往年他年初都要租下邻居的十多晌地来种，但今年却因为地租太高而放弃。 在山前村合作社负责人薛耀辉看来，地租目前已经涨到能承受的最高点，他们合作社包下村里六百多晌地，去年地租已经达到12000元/晌，他告诉记者地租上涨的主要原因是土地单产的增长和合作社以及种粮大户对土地的竞争。
吉林公主岭山前村农村合作社监事薛耀辉告诉记者：你看原先我们玉米的产量吧，在18000斤一晌地， 到21000， 22000，现在我们一晌地达到26000，27000，
现在甚至是单产高产已经达到30000斤， 这是变化地价上涨的一个主要原因。
此外，大的合作社和家庭农场进入，出价几乎和老百姓种地的价格一样。薛耀辉说，合作社之所以能给出这么高的地租是因为连片土地集约化生产让他们的成本耕地，且科学种植产粮更高，同时他们还可以将玉米深加工创造附加值。不过，对于种粮大户来说，他们就没有这么高的盈利能力和承受能力了，近两年人工成本飙升已经压榨了他们的利润，再加上这么高的地租，一旦出现气候或其他原因导致歉收甚至绝收，大户们将损失惨重。
吉林公主岭山前村村民说：现在这个地租价格高达12000以上， 那咱就够不上了//您的意思是说担心年景不好？对啊 有的时候， 赶上风调雨顺没有保障啊。 咱们把包地钱12000给老百姓， 到咱们这块， 去掉咱们的投入， 这就有风险了。
而面对风险，合作社选择以分红的形式代替地租。 他们的做法是年初的时候，给农民一万元作为地租并保证年底有600到800元的最低分红。 剩余部分根据一年的收入再分红，这样就收成好时农民收入比拿地租还要高，而遇到灾害，合作社也不至于亏损得太严重。
吉林公主岭山前村农村合作社监事薛耀辉告诉记者：但是今年我们土地流转发生变化， 今天我们10000块钱我们保底， 是入股到合作社， 合作社保证最低分红， 完了我们最低分红一晌地600到800，利益共享昂， 风险也公担。 年景好的时候收益更高， 第一有风险的时候大家共同承担，
化解整体矛盾。
来源：央视财经
