21世纪网 “总算有一家正增长的了”4月29日晚间，在匆匆看完保利地产（600048.SH）刚刚发布的2014年一季报之后，上海一家券商的策略研究员发出了这样的感叹。
作为“招保万金”四巨头中，最后一家发布一季报的上市公司，保利地产的一季度“成绩单”，相比前几家巨头要显得相对“好看一点”。它是四巨头中唯一实现净利润同比增长的公司。
尽管如此，保利地产一季度在经营活动产生的现金流量净额上的巨额“失血”，还是让上述研究人士感到了一丝不安。
在媒体舆论中发酵已久的房地产“泡沫”破灭阴云，仍在不断聚拢，与之相伴随的，则是各地风起云涌的“救市冲动”。
一季报寒意逼人
4月18日，国家统计局发布的《2014年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，3月份70个城市中新建商品住宅价格环比上涨的有56个，持平的有10个，下降的则仅有4个。
令人奇怪的是，高烧不退的房价走势，却并没有给相关房企带来利润表上的火热表现。
保利地产新鲜出炉的一季报显示，当季公司实现营收92.35亿元，同比上升24.14%，实现净利润8.15亿元，同比增幅10.80%。
如果扣除固定资产处置等非经常性损益，保利地产一季度净利润的同比增幅仅为5.13%。这与其去年同期超过37%的业绩同比增幅，已相差甚远。
“公司实现房地产销售签约面积217.71万平方米，销售签约金额280.71亿元，比去年同期分别下降23.66%和8.73%”，对于上述数据，保利地产没有给出直接解释，而销售签约面积与金额的双双下滑，则让其原因不言而喻。
事实上，最后一个公布一季报的保利地产，已是地产四巨头中唯一一个保持正向增长的公司。
与之相比，最早公布一季度“成绩单”的招商地产(000024.SZ)，当季实现营收72.51亿元，同比增长18%，但7.55亿元的净利润，同比已出现6.82%的下滑。
对此，招商地产表示，公司业绩变动的原因在于，本期房地产销售结转量增加，但受结转的产品及区域结构影响，结转项目毛利率相对较低。
就在2013年一季度，招商地产的净利润同比增幅还高达88.79%。
事实上，招商地产的遭遇在地产四巨头中颇具代表性。
出现类似趋势的还有“带头大哥”万科（A：000002.SH）和近期遭两大险企争抢的金地集团(8.44, -0.76, -8.26%)（600383.SH）。两家公司分别与4月29日和28日公布一季报。
其中，万科实现营收95.0亿元，录得净利润15.3亿元，同比分别下降32.2%和5.2%。
万科对此解释称，房地产业务竣工、结算有季节性规律，一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低，导致同比变动的波动性也较大。并预计，2014年全年业绩将保持稳健的增长。
金地集团一季报则显示，公司今年1-3月实现营收31.5亿元，同比下滑25.91%，对应净利润为4934.38万元，同比下滑73.65%，每股收益仅0.01元。
有趣的是，金地集团同样将期内业绩下滑归因于“公司结算面积减少”，此外还有管理费用上升，及投资收益为负等因素拖累其业绩。
