当前，深圳在吸引越来越多的人才聚集，不少科技行业人士离开北京、上海到深圳打拼。
氧分子网科技 3月24日报道
当上海的互联网整体沉沦，老牌互联网企业盛大、安居客、快钱等转型或出售之际，深圳互联网则显得生机勃勃，不仅腾讯市值破千亿美元，还成长出大批优秀的科技新锐企业。
过去两年时间，深圳在智能硬件、生物科学、无人机等科技领域快速走到全国前列，类似华大基因、大疆科技、房多多、友宝等大批科技企业也在国内快速走红。
汉能资本CEO陈宏对腾讯科技表示，证明一个地方互联网氛围有没有起来，就看当地有几个估值上百亿美元的公司，腾讯、华为符合条件，华大基因、大疆科技也具有这种潜质。
其中，华大基因在医疗、农业等领域耕耘，只待政策许可就能在内地上市。大疆科技无人机产品远销欧美。据知情人士透露，大疆科技私下股权交易1%的股份要价已达1亿美元。
当前，深圳在吸引越来越多的人才聚集，不少科技行业人士离开北京、上海到深圳打拼，甚至360公司董事长周鸿祎(微博)也频频出差深圳，今年初更公开表态要搬家到深圳做智能手机。
曾在北京工作，后到深圳投资互联网金融创业的人人聚财CEO许建文对腾讯科技表示，深圳互联网创业氛围已不输北京。“深圳互联网实力甩出上海十条街，势头直逼北京互联网圈。”
深圳互联网崛起之谜
2015年IT领袖峰会上，华大基因总裁王俊备受媒体追捧，原因在于华大基因实在是太火。
王俊接受腾讯科技专访时也表示，这主要是生物产业和基因技术到了关键期，基因技术发展使每个老百姓可在能接受价格范围内了解自己的基因，利用基因预知未来生活和健康状况。
比如，肿瘤的早期发现和早期诊断，以及肿瘤的个性化治疗，这都需要基因技术大规模介入，还有糖尿病、复杂性疾病等，所有能看到的和生命健康相关的各种事情都和基因有关。
生物产业和基因技术与大众生活密切相关，华大基因大数据背后蕴藏着巨大产业机会。不太为人所知的是，华大基因最初根据地是北京，但华大基因是搬迁到深圳才获得加速发展。
为何会造成这种奇怪现象，软银赛富创始合伙人阎焱对腾讯科技表示，其中很重要原因是，北京城市太大，政出多门，华大基因很难获得太多支持。
相比较而言，深圳离香港近，使华大基因离国际资本市场近。深圳环境也比较单一，市场化程度高，政府对于企业干预很小，国际交流比较容易，更有利于华大基因发展壮大。
实际上，深圳政府是服务性很强的地方政府。汉能资本CEO陈宏表示，地方政府领导非常礼遇企业家，2015年IT领袖峰会八大趋势报告，是市长和企业家连续两个深夜探讨出来的。
“当地方政府很重视科技行业，非常愿意和企业家打交道，且服务意识很强，这使得企业家们也非常愿意合作，每年一次科技峰会，各IT大佬到深圳来，也培育出浓厚创业氛围。”
这几年，陈宏去深圳的机会明显比去上海多。最近拜访房产电商房多多、O2O企业土巴兔时，陈宏感叹说，深圳创业者积极性很高，这些企业成长很快，很短时间人员能上千人。
那么，深圳当地的互联网创业者如何看待深圳互联网为何崛起？
乐逗游戏CEO陈湘宇认为，一是深圳的创业氛围很好，华为、腾讯、中兴给深圳积累很多人才和氛围，对深圳互联网发展影响深远；二是政府的政策对IT产业非常支持；三是产业环的完善，制造、内容、支付都很完善，创业者融合成本低；四是深圳创业者的务实作风。
人人聚财CEO许建文补充说，深圳是一个创新性很强的城市，创业者思路比较开放。此外，深圳是移民城市，外来人口众多，这些人大多具有很强的拼搏精神。
许建文指出，深圳还是中国民营经济发源地，类似万科、招商银行、腾讯、华为等大批企业给深圳输出大量人才，深圳唯一的缺陷是，没有清华北大这些高等院校，否则可以发展得更快。
大学生分期企业分期乐是深圳近期兴起的互联网企业，不久前相继获得DST和京东投资。
分期乐CEO肖文杰认为，深圳创业者比上海创业者更能吃苦。上海女生每天不去喝一杯咖啡，都不好意思称为上海人，日子小资，而深圳科技企业每天晚上八九点下班很正常。
深圳互联网的快速发展，让百度、阿里巴巴、360等企业均在深圳有大量布局，还带来了一个深刻变化，很多VC和基金开始在深圳设置办公室，这是以前没有过的这种现象。
深圳具有独特产业链优势
与中国其他城市相比，深圳有独特优势，即中国制造的产业链在东莞等深圳周边城市形成，IT企业很容易在深圳聚集，如小米虽在北京，但小米硬件生产、加工等环节多在深圳。
深圳的这种制造产业链优势甚至是欧美等国家都无法比拟的。软银赛富创始合伙人阎焱对腾讯科技透露，软银赛富在美国投资了家做手机电池公司，但在美国很难找到这家企业做锂电池生产的链条，这家企业负极材料、正极材料、薄膜在美国基本都没有，只能靠在中国生产。
“美国不是不能做产业链，只是从头开始，成本太高。”阎焱说，亚洲占全世界显示材料生产90%以上市场，几乎所有彩电在中国、韩国、日本生产，整个生产链条都不在欧美区。
最近深圳市长许勤透露，深圳是一个信息技术设施极其发达的城市，又是个创新的城市。目前正在制定“互联网+”的行动计划，全面推动信息化，推动互联网和各行业深度融合。
“互联网+”行动计划带来将给深圳带来巨大机会。过去硬件是纯粹硬件产品，随着互联网产业发展，相比不具备硬件优势的北京和上海，深圳硬件企业与互联网结合更易做好。一位投资人断言，随着智能硬件和互联网深入结合，深圳会变成中国最好创业基地之一。
这也是为何大疆科技诞生在深圳的重要原因。一位资深投资人判断，未来“互联网+”众多方向，如软硬结合、智能硬件、智能家庭等方面都能让深圳当地互联网企业快速兴起。
上海企业反思互联网沉沦
深圳互联网领域的快速崛起也给上海带来反思。盛大COO陈大年表示，深圳互联网崛起得益于两家企业，华为创建一种以内部创业为中心的文化，这种文化甚至成腾讯的企业文化。
一定程度上，陈大年羡慕深圳诞生这两家企业。陈大年对腾讯科技表示，腾讯又提供无人可比的资源，很多人依靠腾讯平台降低创业风险，这两点核心价值推动整个深圳互联网发展。
今年初，陈大年年终奖发放特斯拉跑车一事闹得沸沸扬扬，背后更重要原因是，陈大年有很大忧虑：不缺创意和资金的上海，却不能跟北京和深圳一样拥有数量庞大的互联网从业人员。
同样在上海创业的沪江网CEO伏彩瑞对腾讯科技表示，若这一波软硬结合的互联网浪潮起来，深圳将会拥有一个互联网发展的巨大契机。伏彩瑞说，上海政府领导也在加强对上海本地互联网企业的考察和支持，对当地互联网的重视程度也在不断提升。
一位资深投资人对腾讯科技表示，上海人总体很安逸，愿意出来创业的很少。这些年上海政府也在反思，可能历史上政府作用很强，政府对于市场想做好事，但最后未必能做好事。
“文化及政府对市场的关系都是造成差别的非常重要因素。”上述人士指出，上海最近在互联网方面也有变化，上海也陆续出现一些创新型企业，但总体而言，上海还需更多努力。
作者：刘世雄 ／ 微信公众号：qspyq2015
作为一个在深圳已经扎根13年的新移民，碰到每个来深圳的朋友，不经意间我都会问问对深圳的印象。回答几乎都是：“开放、公平、包容、有活力”、“政府工作效率高、透明度高”，还有人嘻嘻一笑“来了就是深圳人，我喜欢”。“来了就是深圳人”一语道出了深圳文化的包容和开放。深圳是一个英雄不问出处的城市，只要你有能力、肯努力就有机会；只要你成绩出众，人们就认可你。这里是创业者的乐土，是成就梦想的乐园。
创业激情和生活激情共振
五年前的一个夜晚，我在蛇口海上世界附近的一个西餐厅，带着笔记本处理工作，完工之时不知不觉已至凌晨1点。我合上笔记本，收拾随身物品准备离开。转身无意发现，邻桌刚刚落座了4个二三十岁的年青女孩，她们拿出一叠文件放在咖啡桌上。言语间，她们正在详细讨论即将实施的一项创业计划。瞬间，原本有些困倦的我睡意全消，透过餐厅朦胧的灯光，发现餐厅原来还满满坐着不少人，顿时不由感慨，深圳啊，真是一个深夜还在激情燃烧的城市！这时点，谈生意的可能性大于谈恋爱吧，我猜。
这场景又让我想到了前几日的一个画面，那天收工已是午夜，天气炎热，于是驱车到深圳湾吹吹海风，让脑袋静静。漫步至深圳湾公园，抬眼一望，路灯下，草坪上端坐着一个窈窕秀气的女孩，面朝大海，瑜珈进行时。像这样的生活激情，和餐厅的创业激情共振，注定了深圳这个城市激情不退。
驱车回家路上，电台正在播放着经济学专家们关于深圳房价会涨会跌的讨论。激情燃烧的城市房价会退吗？我想不会。我就是在那次西餐厅的体验几个月后果断在蛇口买了房，之后几年深圳房价领涨全国，证明了我的判断。
深圳房产需求侧
最近十多年来，深圳人口一直保持增长趋势。根据广东省统计局的数据，2016年，深圳常住人口数增加53.0万人，其中户籍人口增加49.8万人，外来人口增加3.2万人。持续的人口增长带来了强劲的购房需求。每年上课，作为大学教师的我都会问问毕业班学生，多少人计划毕业后留在深圳工作？结果全班几乎都举起了手，望着一只只高举着的、充满青春活力的手，心中感慨，正是这些试图抓住梦想的手支撑着深圳未来的高房价。
以前，有人说深圳是文化沙漠，在我看来这话仅仅能反映深圳城市发展历程比较短、缺乏历史名人和古迹这一特征。其实，一个城市的文化体现在人的文化上。你能说汇集全国设计精英的城市没有文化？一座拥有逾350家上市公司超级总部的城市怎会没文化？周末到深圳书店看看，人山人海，几乎店店爆棚。各类早教、培训机构遍布各个社区，家长们在教育投资上从不眨眼。教育竞争，预示着未来的人才竞争，人才的竞争力则预示着未来房价的支撑力。
民间把北京称为“帝都”，把上海称为“魔都”。对于深圳，“梦都”或许是最合适的昵称。这里是充满梦想与激情的城市，年复一年，一批又一批年青人怀揣梦想而来。大浪淘沙，历尽磨难，成功者扎根深圳，失败者黯然返乡。历经改革开放数十载，深圳积累了大批经过市场经济洗礼的企业家、创业者和设计师等各类专业人士，正是这些高收入专业人士对高端物业形成了有效需求。曾经，有人发文质疑“深圳，你被谁抛弃”。今天我们该问：“谁，会被深圳抛弃？”
深圳房产供给侧
根据官方统计，“十三五”期间，预计深圳全市人才对住房的需求将高达51万套，供需矛盾十分突出，缺口仍有10多万套。土地先天有限的深圳，无论是棚改、旧改还是填海，都将是漫漫长路。也即是说，未来深圳房产供给侧不足仍将是一种常态。深圳土地面积是北京的八分之一，对于全国房地产市场而言，深圳是一支典型的“小盘股”，其高价格弹性决定了投机性需求也极其旺盛。
政府大力支持的人才房、公租房，为深圳发展提供了良好的制度保障。前者保证了人才的住房需求，后者为中低端人才生活提供了保障。城市的发展需要立体化的人才结构，市场的归市场，政府的归政府。商品房与政策房将是两条并行不悖的轨道，长期延续下去。
如果把深圳地产市场比喻为一个股票交易市场，那么，这是一个新股（新房）入市极少的市场，人才房和公租房相当于限售股只租不售的，安居房则有长达10年的限售期。无论现在还是将来，深圳可供交易的自由流通股（商品房）都不会太多。 深圳房产就像股市中的贵州茅台，你始终觉得它的价格高，但它的价格又在慢慢地不断创出新高。除非喝茅台酒的人大大减少，否则贵州茅台的股价还会更上层楼；除非在深圳居住的人口大大减少，否则深圳的房价长期还要看涨。
总之，就深圳房产而言，对于刚需、刚换族，该买就买、该换就换吧，房价不会大跌；对于炒房族，还是避而远之吧，房价不会暴涨。
作者为深圳大学管理学院教授。