侃房哥今天的话题非常干脆房价降了咋办？根据目前市场地动向，侃房哥总结一下，准购房者的反应是忍着不买，等待抄底。开发商反应越是寒冬促销声就越强烈。地方政府反应是取消限购，登报卖房。
先说购房者耐着性子不买，很好理解，楼市向来都是买涨不买跌。没有购房者来买房，面对萎靡的楼市，开发商考虑的已经不是怎么让房价涨上去而是如何降价，去库存。开发商考虑降价听起来似乎不可思议。但在现阶段看来却又是最现实的问题。因为中国经济整体的下行，导致地产行业也受到影响。再加上二、三线城市的快速扩张带来的舆论引导导向和消费预期影响。
业绩的大幅下滑使得中小企业开始呈现资金链危机，甚至有些中小房企不得不通过变卖项目求生。而反观大型房企董事长的讲话。在前几天的博鳌论坛上，任志强，刘晓光等大佬甚至表示如果年轻，不做房地产要做互联网。财大气粗的王健林更是后悔当初没有进入互联网界。房地产大佬都说年轻不做房地产，看来面对房价下行的压力，开发商已经摆出了姿态：用一个字概括就是，撤。
“上半年新增供应降幅明显大于销量降幅，表明市场已经在发挥调节作用，开发企业均在有意识地减少推盘，减轻市场的压力。
大小开发商都有了这个念头，最急的应该是地方政府了。也难怪江苏常州市的市委机关报《常州日报》在其头版头条位置刊发《我市目前已到购房好时机》一文，既担心没人买房，又害怕开发商都撤离。地方政府用心良苦。
其实任志强早在2010年就警告过世人：“三套房子七人买，没的挑，必涨价。三套房子八人买，不让挑，明涨价，你不要他要。三套房子九人买，不敢挑，大涨价，爱买不买。现在一些城市由于过度开发，情况颠倒了。三个人去买房，十几套房子随便挑。两个人来看房，楼盘降价搞促销。一个人走进售楼处，众人围攻促成交。
过去是众人扎堆去买房，开发商与地方政府笑脸相迎。前段时间是买房人数锐减，开发商开始挣扎，促销声此起彼伏。现在是开发商开始考虑撤了，轮到地方政府着急了。
于是有了下面这段有趣的对话。记者问，项目降价了吗？开发商：没降。记者：不是有传言说降价了吗？开发商：我根本没降!地方政府：对，它没降。
来访量低，产品难卖，即便这种情况下，房价也没有所谓降价的行为。从刚刚公布的六月大中城市房地产数据情况可以看出。房价确实没降多少，兴许情况并没有想象的那么糟糕。
